Estimation théorique
Rue Gallieni,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gallieni,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 30 | RUE GALLIENI | 5 | 149 | 495 | 430000€ | 2886€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 391 | 404170€ | 4042€ |
2020-06-22 | 28 | RUE GALLIENI | 6 | 138 | 741 | 425300€ | 3082€ |
2022-05-18 | 24 | RUE GALLIENI | 7 | 120 | 581 | 420000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 469 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-06 | 19 | AV GEORGES PITARD | 7 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-05-14 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 600 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 343 | 640000€ | 3265€ |
2021-08-18 | 13 | AV GEORGES PITARD | 7 | 114 | 373 | 441800€ | 3875€ |
2022-04-11 | 21 | RUE MAURICE BARRES | 2 | 52 | 327 | 280000€ | 5385€ |
2019-06-20 | 13 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 78 | 637 | 450000€ | 5769€ |
2020-08-25 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 348 | 430000€ | 4778€ |
2021-06-23 | 12 | BD SAINT MICHEL | 4 | 120 | 669 | 361500€ | 3013€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 502 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES PITARD | 4 | 103 | 394 | 360000€ | 3495€ |
2020-06-18 | 31 | BD SAINT MICHEL | 3 | 51 | 501 | 190000€ | 3725€ |
2021-05-26 | 2 | BD SAINT MICHEL | 4 | 95 | 549 | 338000€ | 3558€ |
2019-11-28 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 83 | 318 | 287000€ | 3458€ |
2022-06-09 | 39 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 155 | 514 | 497000€ | 3206€ |
2023-05-11 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 119 | 253 | 373000€ | 3134€ |
2020-03-18 | 14 | RUE CARNOT | 8 | 146 | 1021 | 352544€ | 2415€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 594 | 463450€ | 5652€ |
2020-02-25 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 125 | 473 | 491000€ | 3928€ |
2021-03-09 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 195 | 825 | 575000€ | 2949€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 150 | 0 | 418400€ | 2789€ |
2020-02-17 | 31 | RTE DE LONGPONT | 4 | 86 | 398 | 271000€ | 3151€ |
2020-05-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 543 | 255000€ | 3750€ |
2023-04-07 | 13 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 0 | 343200€ | 3467€ |
2022-06-17 | 31 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 797 | 405000€ | 4551€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LONGPONT | 2 | 64 | 335 | 216000€ | 3375€ |
2021-08-25 | 29 | RTE DE LONGPONT | 3 | 65 | 316 | 389000€ | 5985€ |
2020-08-12 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 100 | 552 | 342500€ | 3425€ |
2021-06-30 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 180 | 701 | 357000€ | 1983€ |
2023-01-19 | 43 | AV GEORGES PITARD | 5 | 99 | 442 | 345000€ | 3485€ |
2019-11-21 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 445 | 407000€ | 4522€ |
2019-07-25 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 492 | 430000€ | 2867€ |
2021-07-21 | 33 | AV GABRIEL PERI | 6 | 136 | 461 | 450000€ | 3309€ |
2021-03-04 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 213500€ | 3140€ |
2020-08-28 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 230000€ | 3382€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |
2023-04-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 145 | 576 | 590000€ | 4069€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT LERICHE | 3 | 70 | 417 | 316000€ | 4514€ |
2019-12-18 | 59 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 401 | 436000€ | 4899€ |
2019-07-18 | 19 | RUE GUYNEMER | 7 | 108 | 469 | 80000€ | 741€ |
2022-02-17 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 392 | 210000€ | 4468€ |
2019-06-17 | 47 | AV GEORGES PITARD | 5 | 216 | 594 | 536000€ | 2481€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 423 | 315000€ | 3424€ |
2019-08-28 | 42 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 113 | 600 | 433300€ | 3835€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 340 | 270000€ | 4500€ |
2022-04-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 420000€ | 3231€ |
2021-10-21 | 27 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 161 | 350 | 715000€ | 4441€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 420 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 517 | 347500€ | 2996€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 410000€ | 2770€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 470000€ | 3176€ |
2021-07-02 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 760 | 440000€ | 3385€ |
2021-07-30 | 51 | AV GEORGES PITARD | 3 | 90 | 388 | 136363€ | 1515€ |
2023-06-20 | 49 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 311 | 360000€ | 6545€ |
2021-10-11 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 149 | 1255 | 517000€ | 3470€ |
2019-10-14 | 53 | AV GEORGES PITARD | 4 | 99 | 324 | 355350€ | 3589€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-08-20 | 17 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 139 | 773 | 512710€ | 3689€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROBERT LERICHE | 5 | 87 | 581 | 361000€ | 4149€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE LONGPONT | 4 | 119 | 999 | 281000€ | 2361€ |
2019-09-06 | 57 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 522 | 285000€ | 3750€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU PONT CYLINDRE | 4 | 72 | 237 | 268500€ | 3729€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 612 | 415000€ | 3609€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 91 | 447 | 406900€ | 4471€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LONGPONT | 5 | 155 | 1113 | 639000€ | 4123€ |
2020-10-07 | 46 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 93 | 242 | 380602€ | 4092€ |
2019-10-07 | 11 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 615 | 278000€ | 4149€ |
2021-05-18 | 64 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 359 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 69 | 194 | 245000€ | 3551€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 226 | 1184 | 720000€ | 3186€ |
2020-01-28 | 44 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 542 | 385000€ | 4096€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 59 | 416 | 370000€ | 6271€ |
2021-10-01 | 54 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 558 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 808 | 463000€ | 3508€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VIEUX PERRAY | 2 | 54 | 763 | 340000€ | 6296€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2022-02-07 | 50 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 556 | 386000€ | 2797€ |
2020-10-30 | 36 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 888 | 235000€ | 4896€ |
2021-03-03 | 58 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 87 | 752 | 285600€ | 3283€ |
2023-03-31 | 17 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-10 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 700 | 310000€ | 4133€ |
2023-02-24 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 149 | 667 | 535000€ | 3591€ |
2022-08-29 | 7 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 82 | 382 | 275000€ | 3354€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PONT CYLINDRE | 5 | 91 | 323 | 375000€ | 4121€ |
2023-02-27 | 50 | AV GEORGES PITARD | 3 | 77 | 303 | 341000€ | 4429€ |
2019-10-21 | 22 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 100 | 303 | 352000€ | 3520€ |
2023-05-26 | 30 | RUE DE LA PAIX | 8 | 167 | 598 | 405000€ | 2425€ |
2019-08-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 265000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 308000€ | 6844€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 6 | 105 | 341 | 420000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 73 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 136 | 221000€ | 2908€ |
2022-06-03 | 52 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 372 | 378000€ | 3533€ |
2022-09-08 | 16 | RUE ROBERT LERICHE | 4 | 93 | 387 | 380000€ | 4086€ |
2020-02-14 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 581 | 395803€ | 3166€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 38 | 201 | 220000€ | 5789€ |
2020-03-10 | 61 | AV GEORGES PITARD | 4 | 79 | 540 | 365000€ | 4620€ |
2023-06-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 1053 | 620000€ | 2696€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 59 | 447 | 272000€ | 4610€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 79 | 539 | 312000€ | 3949€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 335500€ | 3355€ |
2021-07-30 | 65 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 812 | 300000€ | 3614€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 55 | 0 | 299000€ | 5436€ |
2020-12-17 | 85 | RTE DE LONGPONT | 3 | 42 | 350 | 235000€ | 5595€ |
2020-03-03 | 50 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 105 | 503 | 364090€ | 3468€ |
2022-06-03 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 154 | 257500€ | 4292€ |
2020-01-31 | 76 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 2 | 66 | 348 | 180000€ | 2727€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DU BOIS D'AMERIQUE | 3 | 54 | 315 | 306000€ | 5667€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 88 | 435 | 332000€ | 3773€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2020-03-13 | 14 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 128 | 458 | 311000€ | 2430€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 78 | 370 | 499000€ | 6397€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 128 | 849 | 467000€ | 3648€ |
2021-06-07 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 37 | 528 | 265000€ | 7162€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 72 | 583 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-12 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 564 | 427000€ | 2636€ |
2021-07-27 | 67 | AV GEORGES PITARD | 4 | 111 | 622 | 440000€ | 3964€ |
2023-05-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 649 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 98 | 674 | 347000€ | 3541€ |
2022-08-24 | 77 | BD SAINT MICHEL | 7 | 161 | 435 | 380000€ | 2360€ |
2020-06-19 | 42 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 56 | 555 | 325500€ | 5813€ |
2022-07-19 | 18 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 70 | 368 | 500000€ | 7143€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2020-12-07 | 81 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 465 | 366290€ | 2775€ |
2023-01-13 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 166 | 220000€ | 6286€ |
2022-09-23 | 27 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 2 | 98 | 486 | 305000€ | 3112€ |
2022-03-08 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 497 | 255500€ | 5942€ |
2022-07-08 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 166 | 640 | 500550€ | 3015€ |
2020-03-02 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 116 | 614 | 312000€ | 2690€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 49 | 352 | 256000€ | 5224€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 151 | 702 | 502400€ | 3327€ |
2021-01-27 | 24 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 50 | 479 | 320000€ | 6400€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 622 | 520900€ | 4007€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES PRES | 5 | 80 | 650 | 304550€ | 3807€ |
2020-05-22 | 75 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 306 | 305000€ | 3315€ |
2023-04-17 | 62 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 559 | 516475€ | 5869€ |
2022-12-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 600 | 510000€ | 5368€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 486 | 600000€ | 6186€ |
2021-02-05 | 51 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 541 | 150000€ | 1685€ |
2023-04-14 | 22 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 550 | 500000€ | 6494€ |
2019-09-02 | 33 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 137 | 0 | 659000€ | 4810€ |